«В этот дом будет вложено много души» — Узнали, что ждет старинный особняк с резьбой на Комиссариатском переулке в Могилеве Фото

Комиссариатский переулок — одно из немногих мест, где еще сохранился дух старого Могилева. Частный сектор, узкие улочки и уникальная деревянная застройка конца XIX — начала XX века. Сегодня в этом месте сосредоточено несколько зданий, носящих статус историко-культурной ценности, в их числе и единственный оставшийся в городе образец смешанной застройки — дом под номером 17, также именуемый некоторыми историками как дом Василевского.

От особняка дворян до советской коммуналки

Этот дом с живописной резьбой на втором этаже видел практически каждый житель Могилева, но подробности его биографии известны немногим. Построенный на рубеже веков, в 1898 году, он изначально значился по старому адресу — Пищиков переулок, 17. Это двухэтажное здание возвели для семьи Антона Антоновича Василевского, статского советника и предводителя дворянства Могилевского уезда.

Архивное фото дома № 17 на Комиссариатском переулке

Однако насладиться жизнью в новом особняке ему было не суждено. Сохранившиеся документы свидетельствуют, что Василевский скончался вскоре после новоселья, то ли в 1899, то ли в 1900 году. Владелицей стала его вдова, Варвара Василевская (в девичестве Осипова), дочь статского советника, известная своей благотворительной деятельностью.

В 1924 году в биографии здания произошел крутой поворот. Советская власть национализировала его, передав в обычный жилой фонд. В разные годы в нем жили по несколько семей, и постепенно дом только ветшал. В 1990-х он лишился одной из своих изюминок — с главного входа исчез кованый ажурный козырек, на котором красовалась дата основания дома — «1898».

В 2013 году дом признали аварийным и из него выселили последних жильцов. Поговаривали, что его лишат статуса памятника, чтобы снести и построить новое здание, но, к счастью, этого не произошло. С тех пор дом медленно, но верно превращался в руины посреди города.

Последний дом в Могилеве, где сохранился деревянный этаж с резьбой

Комиссариатский переулок дом № 17 в 2015 году. Фото: группа «Магілёў. Горад, які быў»/Facebook

Сегодня дом признан объектом историко-культурного наследия Беларуси. Его ценность прежде всего — в уникальной архитектуре. Это последний двухэтажный дом в Могилеве, в котором первый, полуподвальный этаж сложен из красного кирпича, а второй — деревянный и при этом богато украшен резьбой.

Именно второй этаж — его визитная карточка. Отделанный вагонкой, он представляет собой редкий образец «могилевской резьбы». Это старинное местное искусство, традиции которого восходят к XVII-XVIII векам. Арочные оконные проемы с молдингами, резной карниз, декоративные элементы, создающие сложную светотень, — все это делает дом живым свидетельством своей эпохи и важным элементом исторической архитектуры города.

Шесть лет назад, вопреки пессимистическим прогнозам и слухам, дом Василевского получил шанс на возрождение. Владельцы здания поблизости по адресу Комиссариатский, 29, которое также имеет статус историко-культурной ценности, решили открыть в Могилеве уже известный сегодня медцентр «А-Клиника».

На месте гаражей, которые тогда находились поблизости, они возвели первый корпус клиники, получивший адрес Комиссариатский, 29/1, а вскоре отремонтировали под второй корпус и свою историко-культурную ценность по адресу Комиссариатский переулок, 29.

Интересно, что владельцы этого дома воссоздали по сохранившимся фотографиям кованный козырек который когда-то украшал фасад 17-го дома. Но его копией украсили 29-ом который на тот момент находился в собственности.

Один из учредителей и директор «А-Клиники» Игорь Пугач вспоминает, тогда их медцентр стал первым в Могилеве и одним из немногих в Беларуси, кто начал оказывать магнитно-резонансную диагностику для населения. Спустя несколько лет учредители взяли курс на расширение спектра медицинских услуг и, заручившись поддержкой инвестора, задумали открыть дополнительные корпуса. Тогда-то они и обратили внимание на участки с заброшенными строениями поблизости

Руководитель медицинского центра «А Клиника» Игорь Пугач

«Когда мы ещё проектировали первый корпус, рядом с нами было два участка. Один с фундаментом сгоревшей где-то в середине-конце 2010-х историко-культурной ценности и Комиссариатский, 17. Никакого ограждения, кругом заросли кустарников, хлам, мусор и постоянные визиты каких-то странных компаний. Одним словом, какой-то асоциальный анклав. Мы видели, что в тот момент эти территории никак не задействованы и заброшены, и решили разузнать, есть ли варианты открытия будущих корпусов в этих местах», — рассказывает Игорь Пугач. — «Обратились в горисполком с предложением сформировать градостроительный паспорт для этой территории, а затем — в облисполком, чтобы данный объект выставили на открытый аукцион».

По его словам, изначально речь шла только о земельном участке с фундаментом сгоревшего дома, имеющего историко-культурную ценность. Однако в итоге в градостроительный паспорт включили и здание на Комиссариатском, 17. Согласно условиям инвестиционного договора, который впоследствии предложили в облисполкоме, инвестор должен был взять на себя обязательства по обоим объектам. Учредители «А Клиники» согласились на эти условия, и вскоре начался долгий и тернистый путь по согласованию всех нюансов с различными инстанциями.

«Не буду лукавить, браться за это дело было непросто. Мы видели это здание, его состояние и прекрасно понимали: объект сложный, инвестиции в него могут никогда не окупиться. Но в то же время было и понимание, что это единственное сохранившееся на данный момент вот такое уникальное здание в Могилеве, и если ничего не делать, то оно так и будет ветшать и разваливаться рядом с нашим медцентром», — делится Игорь Пугач.

По его словам, опыт с капитальным ремонтом 29-го дома показал, что эти усилия не прошли даром. В клинике часто слышат положительные отзывы от гостей и прохожих по поводу проделанной работы, отмечая не только уют в самом медцентре, но и красоту снаружи.

«Мы с партнёром сходимся во мнении, что если уж браться за это дело, то делать его качественно и для людей. Я могу точно сказать, что в Комиссариатский, 17 будет вложено много души. Для нас это и есть приоритет — чтобы людям нравилось, чтобы у нас они чувствовали себя как дома. А финансовая выгода уже на втором плане. Поэтому, взявшись за этот объект, мы уже четко видели будущий комплекс из четырёх зданий с качественным и красивым благоустройством, который гармонично впишется в исторический центр города. Надеемся, что после завершения работ это место превратится в любимую локацию для прогулок горожан и, возможно, даже появится на туристических маршрутах. Мы верим, что могилевчане по достоинству оценят и эстетичную архитектуру, и уютную среду, которую мы создадим», — говорит собеседник.

Хотя по факту ни третий, ни четвёртый корпус «А-Клиники» еще не построены, готовые корпуса уже сейчас привлекают взгляды как могилевчан, так и гостей города. Каждые выходные около 29-го дома наблюдается активность. На фоне красивого фасада приезжают пофотографироваться молодожены.

«То есть люди любят и ценят это место, несмотря на то, что это медицинское учреждение. И нам это приятно. Для красивых фото мы даже установили некоторые арт-объекты и будем улучшать это пространство в рамках строительства остальных корпусов», — добавил собеседник.

Каким будет здание после реставрации?

Хотя с момента заключения инвестдоговора прошло уже шесть лет, и могло показаться, что в эти годы со зданием ничего не происходило, Игорь Пугач отмечает, что колоссальный объем работы уже проделан, но стороннему глазу он просто не виден.

В первую очередь это работа с разрешительной документацией, разработка проектной документации с проектными организациями, согласование вариантов эскиза с Минкультом и последующее его согласование с Радой по вопросам историко-культурного наследия при Министерстве культуры.

Весь этот процесс затянулся на годы. В какой-то момент в работе и вовсе случилась непредвиденная пауза. Из-за задержки с получением медицинской лицензии после капитального ремонта второго корпуса учредители медцентра столкнулись с финансовыми трудностями.

«В какой-то момент руки опускались, и были мысли отказаться от реставрации Комиссариатского, 17. Но, к счастью, до этого не дошло, и проблема была решена», — признается Игорь Пугач.

По рекомендации Минкульта проект реконструкции дома № 17 разработали при содействии ООО «Центр проектирования и строительной диагностики». Главной задачей стояло сохранить исторический облик здания, в частности красивейший фасад, который и является его визитной карточкой. Разработкой архитектурного проекта и всех конструктивных решений с учетом проведенного комплексно-научного исследования занялось ОАО «Брестреставрация».

В ходе переговоров с Минкультом был согласован и ряд изменений, которые произойдут в ходе реставрации дома Василевского. Одно из них — получение разрешения для замены деревянных перекрытий на монолитные.

«Мы обосновали это современными требованиями, особенно для медицинского учреждения, где деревянные конструкции неприемлемы из-за низкой шумоизоляции и других эксплуатационных ограничений. Нам пошли навстречу», — рассказал Игорь Пугач.

Также получено разрешение на расширение здания за счет двух новых стеклянных пристроек. Они будут декорированы элементами резьбы по дереву, что органично дополнит ансамбль. Весь этот комплекс решений получил официальное одобрение Научно-методического совета при Министерстве культуры, в который входят ведущие эксперты, реставраторы и историки.

Утвержденный эскиз реставрации дома 17 на Комиссариатском переулке. Фото: архив И. Пугач

«Это позволит осовременить объект, сохранив при этом его историческую основу. Фасад и основное здание будут восстановлены в строгом соответствии с исторической справкой», — поделился директор «А Клиники».

«Надеюсь, Комиссариатский, 17 станет украшением нашего города»

Сейчас на объекте ведутся работы по очистке здания от мусора и его подготовка к строительно-монтажным работам, которым будет дан старт в ближайшие месяцы.

Планируется, что реконструированное здание станет третьим корпусом «А-Клиники», куда будет перенесена вся функциональная и УЗИ-диагностика и кардиологическое направление. Также Игорь Пугач рассказал, что в рамках всего задуманного проекта корпусов «А-Клиники» в будущем может открыться операционное направление со стационаром.

По его прогнозам, если все административные вопросы будут решены вовремя, то обновленный исторический дом может открыть свои двери для пациентов уже в 2026 году.

«Я люблю свой город и в рамках нашего объекта хочу воплотить лучшее из того, что видел, а за это время я детально изучал практику реставраций таких зданий и видел самые разные решения. Поэтому мы совместно с сотрудниками проектной организации „Брестреставрацией“ сделали всё возможное, чтобы создать не просто очередной типовой проект, а по-настоящему красивое и продуманное современное пространство с уважением к истории. Надеюсь, что у нас всё получится, и Комиссариатский, 17 станет не просто местом оказания медицинских услуг, а настоящим украшением города».