Умирают, но ждут спасения: вспоминаем судьбу старых домов по улице Лазаренко и показываем большую фотогалерею, как это место выглядит сейчас Фото

Ранее улица называлась Великокняжеской, а затем Виленской — она одна из старейших в городе, известная с XVI века.

Двести лет назад Виленская была главным въездом в предместье Нового города, а парадные Виленские ворота, построенные из камня в стиле ампир, украшали въезд. К сожалению, ни одна из этих построек не сохранилась.

В конце XIX — начале XX века на Лазаренко развернулось каменное строительство. В 1910 году предприниматель Брук возвел два доходных дома, ныне известные как дома № 13 и № 15. Один из них сдавался в качестве гостиницы на восемь номеров — аренду заключила некая Сара Кац. Верхние этажи строений были жилыми, нижние — коммерческими, здесь размещались лавочки, аптека, фотомастерская. Дома сохраняли свою функцию вплоть до 1985 года, после чего жильцов расселили, а здания остались бесхозными. В одном из них позже размещался медвытрезвитель, в другом — продовольственный магазин с винно-водочным отделом, известный в народе как «На полгоры».

После расселения начался период упадка. Дома стояли законсервированными более десяти лет, подвергаясь мародерству и поджогам. Фасады разрисовали, изнутри вынесли батареи отопления, металлические двери, газовые и электрические счетчики, декоративные элементы и сантехнику. Дом № 11, бывший вытрезвитель, в 2017 году пострадал от крупного пожара: выгорела крыша и перекрытия, исчезла табличка о статусе историко-культурной ценности. Дом № 13 тоже долго стоял заброшенным, а в 2013 году сильно пострадал от огня.

Попытки городских властей привлечь инвесторов к старинным зданиям долго оставались безуспешными. С 2011 года дома выставлялись на аукцион, однако несколько лет желающих приобрести исторические постройки не было. Причина проста: статус «историко-культурной ценности» накладывал серьезные ограничения на любые преобразования. Реконструкция требовала больших затрат, согласования проектов с Министерством культуры и получения множества разрешений. Потенциальные инвесторы, понимая это, часто отказывались от покупки.

Тем не менее, движение с мертвой точки наметилось, когда дом № 15 выкупило частное предприятие «Сектор» за 770 миллионов неденоминированных рублей.

Работа закипела. За короткое время дореволюционная постройка преобразилась до неузнаваемости: раздалась и вширь, и в высоту — появился еще один этаж. Однако в ходе реконструкции выяснилось, что фундамент, перекрытия и стены нуждаются в дополнительном укреплении. Потребовались дополнительные разрешения и ремонт остановили.

К слову, чтобы как-то упростить процесс реконструкции в 2015 власти даже пытались снять с домов статус памятников, но инициатива вызвала общественный протест, и здания сохранили охранный статус.

«Сектору» так и не удалось довести дело до конца. Компания обанкротилась в 2019 году и здание снова вошло в список распродаваемого имущества. Несколько аукционов по его продаже прошли безуспешно.

В конце концов дом № 15 сменил собственника, и проект реконструкции снова был запущен, но с учетом исправления конструктивных проблем. По информации официального уведомления об общественных обсуждениях отчета об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС), заказчик — ООО «Виннер Трейд» — планировал реконструировать здание под многоквартирный жилой дом с административными помещениями и благоустройством территории. В проекте значилась частичная перепланировка помещений, устройство детской площадки, ремонт тротуаров и создание пяти парковочных зон на 23 места.

Планы были таковы: на первом этаже шесть квартир (пять однокомнатных и одна двухкомнатная), на втором — восемь квартир (пять однокомнатных и три двухкомнатные), на третьем — также восемь квартир. Общая площадь под жилые помещения — 1051,23 м², под административные — 300,51 м².

Что в итоге

Сейчас ничто не указывает, что работы на Лазаренко, 15 ведутся. Пристройка, в которой даже установили приличные стеклопакеты, страдает от хулиганов — стекла побиты, стены изрисованы.

Такая же ситуация и в основном историческом здании.

Несмотря на то, что стены от пристройки третьего этажа поплыли, разбирать его не спешат. С лучших времен, когда зданием занимались, остался лишь строительный мусор, рабочий вагончик и даже спецмашина, которую, конечно же, не обошли вниманием вандалы и хулиганы. Радует старинный кафель, который еще лежит на входе в одном пролете, но и ему, судя по всему, осталось недолго.

Да и статус «фотогиеничной заброшки» очень сомнителен: горы кирпича, опасные лестничные проемы и непонятные «норы» в полу могут быть интересны, пожалуй, лишь заядлым сталкерам и любителям прикоснуться с старине. Хотя сама улочка со старыми домами выглядит интересно и атмосферно.

Таким образом, некогда красивые доходные дома, которые пережили десятилетия упадка, мародерства и пожаров, и сейчас не начали новую жизнь. Дом № 13 из красного кирпича, находящийся рядом с 15-ым, закрыт растяжкой, которая предлагает взять помещение в аренду. Разумеется, разруха старинного особняка не способствует появлению новых хозяев.

Здания еще можно сохранить. Но вот кому это нужно и как это сделать — вопросы без ответов.