«Беларусбанк» запустил новую программу для покупки недвижимости. Как она работает?
Фото: МогилевОнлайн
С 22 сентября «Беларусбанк» предлагает новую систему жилищных накоплений, заменяя прежнюю модель, которую запустили в 2006 году.
Банк предлагает своим клиентам обновленную финансовую программу для приобретения недвижимости. Как сообщили в пресс-службе банка, новая система призвана сделать процесс накопления средств на жилье более выгодным и гибким.
Ключевым нововведением является ежемесячная выплата премии по вкладу, которая составит 10% от ставки рефинансирования Национального банка. Важно отметить, что как государственная премия, так и проценты по вкладу полностью освобождаются от подоходного налога, что делает программу еще более привлекательной для вкладчиков.
Допустим:
• ставка рефинансирования НБРБ = 9,5%,
• 10% от неё = 0,95%.
Если на вкладе 10 000 BYN, то:
• банк начислит проценты по депозиту (например, 7–8% годовых),
• плюс государство доплатит премию ≈ 95 BYN за год (ежемесячно дробно).
Обычно с процентов по вкладу в Беларуси взимается подоходный налог (13%). Однако по обновленной банковской программе и проценты банка, и государственная премия полностью освобождены от налога. То есть вкладчик получает «чистыми» все, что начислено.
Таким образом банк мотивирует клиентов накопить часть суммы на жилье через финучреждение и создать базу для ипотеки (после накопительного этапа банк выдает кредит на льготных условиях).
Клиенты смогут выбрать один из трех вариантов срока накопления: 26, 38 или 62 месяца. Кроме того, предусмотрена возможность выбора соотношения собственных и заемных средств при покупке жилья — 30/70, 40/60 или 50/50.
Сумма договора по новой программе может варьироваться от 40 тысяч до 300 тысяч белорусских рублей. Срок погашения жилищного кредита составит от 7 до 15 лет, в зависимости от выбранного клиентом плана.
Участники программы также получат доступ к дополнительным опциям, таким как возможность перехода между различными планами накопления, открытие неограниченного количества вкладов и передача прав по договору другим физическим лицам. Процентная ставка по вкладу будет устанавливаться на уровне ставки рефинансирования Национального банка минус два процентных пункта, а по кредиту — ставка рефинансирования плюс один процентный пункт.
