Можно ли объединить балкон и кухню? А утеплить лоджию без разрешения? Читайте, чтобы быть в курсе

Итак, чтобы утеплить балкон или лоджию — нужно разрешение. Речь идет о работах снаружи. Для осуществления таких действий, необходимо получить разрешение в исполкоме — написать заявление и приложить пакет документов: паспорт, техпаспорт квартиры, план-схему и перечень работ по переустройству (точный список вам назовут при обращении).

Кроме того, важно не нарушать архитектурное решение дома. Если все балконы выполнены в одном стиле, например, покрашены в синий цвет, ваш балкон тоже должен быть синим.

Остекление делается без разрешения, однако опять же в вашем доме может быть утверждено определенное архитектурное решение — одинаковый вид для всех балконов. Эту информацию нужно уточнить в исполкоме либо поискать на сайте исполнительного органа.

Если же к остеклению добавляются обшивка и декоративные конструкции — тогда нужна проектно-сметная документация, которая подтвердит, что нагрузка на балкон не превышена.

Соединить балкон и лоджию с помещениями квартиры, увы, нельзя. Это объясняется многими причинами, одна из них, например — увеличение отапливаемой площади. Единственное, что можно — демонтировать стену между жилой комнатой и балконом (и то, если это не снизит несущую способность) и установить между ними двери, например, стеклянные.

Также есть определенные правила при эксплуатации балконов. Так, если вы уезжаете на длительное время и за квартирой никто не будет присматривать, то окна и двери на балкон или лоджию должны быть закрыты. Также запрещается захламлять балкон — это может стать причиной пожара, например, от упавшего окурка, ведь курить в лоджии не запрещено.

Также запрещается загромождать балкон, нарушая общий эстетический вид дома. Нельзя также устраивать под балконом погреба и другие помещения.