Нервы и деньги. Адвокат рассказала, как в Беларуси разделить имущество после развода

По общему правилу, каждый супруг имеет право на половину собственности, которая была нажита за годы брака. Это касается абсолютно всего имущества.

Супруги могут поделить не только недвижимость, но и все другое имущество — телевизор, сервиз и даже домашнего питомца.

Раздел долей

«Супружеская доля — это доля в праве собственности на имущество, которое было нажито супругами в период брака», — уточнила адвокат юридической консультации Центрального района Минска Виолетта Дунаева.

По ее словам, нужно понимать, что, жилое помещение, принадлежащее одному из супругов до брака, может быть признано судом общей совместной собственностью.

Это может произойти, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были выполнены капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, в результате чего стоимость жилья значительно увеличилась. В этом случае доли признаются равными и «супружескую» можно выделить в судебном порядке.

Дунаева отметила, что, когда человек решает расторгнуть брак, ему нужно подумать и оценить, что было сделано или куплено во время него. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества.

Брачный договор

При этом она уточнила, что при разводе есть два пути решения имущественных вопросов: делить нажитое путем выделения долей, либо получить за долю денежную компенсацию.

«Достаточно часто, чтобы в будущем избежать таких вопросов, люди заключают брачные договоры. В договоре можно прописать все, начиная с недвижимости и заканчивая котиками и собачками. Также в брачном договоре можно регламентировать и вопросы, которые касаются детей», — сказала адвокат.

Кстати, имуществом считаются также уставные доли в любом бизнесе, вклады в банках. В общем все то, что представляет какую-либо ценность. Но и о долгах супругов также забывать не стоит. По общему правилу, имущественные обязательства супругов, согласно закону, также признаются равными.

Оспорить в последующем в суде договоренности, зафиксированные брачным договором, можно, но гарантировать успех такого дела сложно — все зависит от многих факторов.

«Удостоверением брачного договора занимаются нотариусы, которые тщательно проверяют соблюдение требований законодательства. Более того, достаточно часто в последнее время текст брачного договора дополнен фразой: «подписанием настоящего договора стороны подтверждают, что ни одна из них не ставит другую в неблагоприятное положение», — рассказала Дунаева.

Раздел недвижимости

Случаются ситуации, когда люди не заключают брачный договор, а потом не могут договориться, как им поделить все, что они смогли нажить в семье.

«Разделить имущество можно вместе с иском о расторжении брака, но на практике по такому пути люди идут не так часто. Развод — это всегда про эмоциональные трудности. Поэтому после развода люди спокойно начинают собирать документы на имущество, нажитое в браке. Если документов нет, можно поступить иначе. Составьте список всего имущества и придите с ним на консультацию к адвокату, чтобы понимать, как быть дальше. Какие документы нужно собрать, где их получить и так далее», — объяснила специалист.

По ее словам, в случае с недвижимостью человеку нужно понимать, что он хочет получить от супружеской доли: выделить на бумаге, чтобы она у него была, либо выделить реальную долю и жить там.

После этого необходимо, чтобы специалист органа по государственной регистрации и земельному кадастру произвел оценку недвижимого имущества, ведь без оценки подать исковое заявление о разделе недвижимости невозможно. Также за подачу иска нужно будет заплатить госпошлину, которая составит 5% от стоимости доли, которую за собой хочет признать человек.

«Если оценочная стоимость квартиры 100 тысяч, делим на два и получаем 50, а 5% от 50 тысяч и есть сумма государственной пошлины», — привела пример Дунаева.

При этом она обратила внимание, если речь идет о реальном разделе недвижимости и выплате компенсации, в таком случае нужно заказывать рыночную оценку. Потому что компенсация выплачивается в расчете от рыночной стоимости, а она выше оценочной.

После того как собраны документы, сделана оценка, начинается подготовка адвокатом искового заявления, с которым затем нужно обратиться в суд.

Дорогая экспертиза

В случае, если идет реальный раздел жилого дома — это приведет к затратам, поскольку при рассмотрении данной категории дел суд назначает экспертизу. Эксперт предложит варианты раздела дома с учетом всех технических, санитарных, градостроительных норм и правил.

Помимо того, что это процедура достаточно дорогостоящая, она еще может быть продолжительной. При назначении экспертизы производство по делу приостанавливается на период ее проведения, который может занять до полугода.

«Расходы по оплате экспертизы, как правило, возлагаются на обе стороны. Однако окончательное решение этого вопроса принадлежит суду. Таковы правила процессуального закона. Суд может возложить расходы по оплате экспертизы и на одну из сторон», — подчеркнула адвокат.

По ее словам, в последующем эти расходы будут перераспределены в соответствии с правилами процессуального законодательства, и часть средств, затраченных на это, истцу будет компенсирована.

Лучше договориться

Дунаева обратила внимание на то, что с движимым имуществом все может быть гораздо проще. Например, стоимость машины можно определить самостоятельно, уточнив, сколько такая модель сейчас стоит на рынке, открыв специализированный сайт.

Конечно, авто нельзя поделить физически, поэтому решается, кто будет им владеть, а второму супругу выплачивается денежная компенсация.

Однако, если супруг будет не согласен с ценой и размером компенсации, суд будет вынужден назначить экспертизу.
Адвокат особо отметила, что домашние питомцы тоже могут дорого стоить, если они породистые, и за них также можно получать компенсацию.

В случае, когда нет споров и супруги обо всем договорятся и не потребуется экспертиза, суд может занять два месяца. Когда нужна экспертиза, процесс может затянуться.