Аренда, жилье в подарок от родителей или кредит своими силами. Как современная молодежь решает квартирный вопрос
Мечты о квартире, где можно отметить праздник с друзьями, провести время с любимым человеком, обустроить собственный уголок и почувствовать себя наконец-то взрослым, появляются еще до совершеннолетия. Недвижимость избавляет от тотального контроля, учит самостоятельности и ответственности. Больше не придется спрашивать разрешения, чтобы переставить мебель или завести собаку. Теперь ты — сам себе хозяин, и только тебе решать, когда возвращаться домой и чем ужинать.
Но, увы, лишь единицы могут позволить купить себе жилье в 18-25 лет. Остальные вынуждены брать кредиты и влезать в долги, скитаться по съемным квартирам, ждать внезапно свалившегося наследства или выигрыша в лотерею. Спросили у молодых людей, как они решили свой квартирный вопрос, и поинтересовались у риелтора, как часто молодежь покупает недвижимость в Беларуси.
Светлана, 26 лет, купила однокомнатную квартиру в кредит
В начале года 26-летняя Светлана купила однушку — взяла кредит. Это был сложный шаг, однако жить на съемных квартирах она устала, поэтому решила действовать.
«Мне с братом досталась квартира по наследству в другом городе. Жить там я не планировала. Год назад брат предложил выкупить мою долю. Я несколько лет жила на съемных квартирах и порядком устала от этого. В тот период поняла, что дальше тянуть нельзя и нужно как-то решать вопрос. Варианта было два: или кредит, или вечная жизнь на съеме. До этого у меня и первоначального взноса не было: то кредиты периодически замораживали, то сумму платежа насчитывали почти как моя зарплата. И вот настал момент, когда все-таки решила попробовать», — рассказывает девушка.
smart
По её девушки, рынок недвижимости она изучала несколько лет и была в шоке от того, как быстро росли цены на квартиры — даже в конце декабря прошлого года цены были ниже, чем уже в начале 2024-го.
Деньги от продажи части квартиры, доставшейся в наследство, ушли на первый взнос — чуть больше половины от планируемой покупки. Остальная сумма — в кредит, на который Светлане придется работать ближайшие десять лет. Однако, как уверена девушка, это был единственный выход — не на лотерею же рассчитывать, шутит она. А вместе с недвижимостью пришло и ощущение стабильности.
«Кто бы что не говорил, но своя квартира обязательно нужна. Неизвестно, как повернется жизнь, иметь свои четыре стены — это круто. Не надо переживать, что из-за собаки тебе не сдадут страшную убитую „однушку“. Да и мебель расставить по своему усмотрению и интерьер оформить под себя тоже приятно. Удобно, конечно, когда квартира дается более простым способом: родители дарят или большая зарплата позволяет не замечать ежемесячный платеж. Но не у всех так. Поэтому приходится как-то крутиться», — считает девушка.
Александр, 23 года, получил квартиру в подарок от родителей
23-летний Александр — один из тех везунчиков, которому квартиру купили родители. Такой дорогой подарок стал неожиданностью для парня, он и не рассчитывал обзавестись недвижимостью в столь молодом возрасте.
«О том, что мне собираются покупать квартиру, я узнал уже на этапе выбора этой самой квартиры. У меня обычные родители, не бедные, но и не миллионеры. Оказалось, они копили не один год, чтобы я не мыкался по съемным углам. Я очень рад и благодарен им за это. Сам я вряд ли смог бы себе позволить такую серьёзную покупку», — говорит парень.
Ремонт в новостройке и обустройство комнат легло на плечи Саши. Пришлось забыть о комфорте и столкнуться с тяготами взрослой жизни.
«В первое время приходилось спать на матрасе и хранить посуду на подоконнике. Но мне грех жаловаться. Многие мои знакомые снимают жилье и им намного труднее, они отдают приличную часть зарплаты за аренду и не видят перспектив купить что-то свое», — говорит парень.
Фото носит иллюстративный характер
Саша понимает, что ему действительно повезло. Без такого «бонуса» ему было бы гораздо сложнее стать на ноги. При этом он не считает, что в обязанности родителей входит обеспечение детей собственный жильем.
«Всё зависит от возможностей. Если они есть, то почему бы и нет. Это значительно облегчит жизнь молодому парню или девушке. Многие друзья мне завидуют, ну а я могу им только посочувствовать», — резюмирует парень.
Марина, 25 лет, снимает арендное жилье
25-летняя Марина около трех лет снимала жилье в областном центре. Сейчас же почти год живет в арендной квартире, которую удалось получить от государства. Она планирует прожить здесь как можно дольше, потому что покупку своей квартиры ей не потянуть.
«Лет в 20 задумалась о раздельном от родителей проживании. У нас маленькая квартира, отношения не очень. Начала снимать жилье, это тот еще квест. За три года сменила несколько квартир, впечатления остались на всю жизнь. Например, в одном случае арендодатель предлагал расплачиваться не деньгами, а натуральными услугами, надеюсь, понятно какими. Еще мог без предупреждения прийти в пьяном виде и качать свои права. Не спорю, есть много нормальных арендодателей с адекватными условиями, но никогда не знаешь, что взбредет людям в голову. А вдруг завтра они придут и попросят тебя на выход?» — рассуждает девушка.
Фото носит иллюстративный характер
Марина изучала сайты по продаже недвижимости и с каждым днем убеждалась все больше — в ближайшие десять лет собственная квартира ей не светит, не факт, что удастся накопить хотя бы на первоначальный взнос. Самым оптимальным вариантом стало получение арендного жилья от государства. Но она сразу же столкнулась с суровой реальностью, арендовать даже такую квартиру оказалось не так-то просто.
«Я представляла, что приду, напишу заявление на квартиру, которая понравилась, и спустя пару недель получу ключи. Но выяснилось, что не одна я такая умная. Желающих арендовать квартиру намного больше, чем предложений. Практически каждый день я мониторила объявления об арендном жилье на сайтах администраций города, писала заявления на получение квартиры во все районы. И постоянно приходил отказ. Когда я уже отчаялась и была готова опустить руки, заявление одобрили. Наверное, мне просто повезло. Сейчас за арендную однушку плачу 180 рублей. Если бы снимала такую же квартиру у частника, то отдавала бы рублей 350, не меньше. Плюс я сама себе хозяйка», — говорит девушка.
Марина считает, что арендное жилье — хорошее решение для тех, кто не может финансово потянуть покупку своей недвижимости. Девушка и дальше планирует жить в арендной квартире, если, конечно, внезапно не разбогатеет.
Риелтор: «Покупка квартиры молодыми людьми в одиночку — редкий случай»
Как обстоят дела у молодежи с покупкой квартир в Беларуси, рассказала риелтор, агент по недвижимости Мария Сухоцкая.
По словам специалиста, молодые люди чаще все же арендуют жилье — и это само собой разумеющееся. Однако из всех правил есть исключения, и не стоит удивляться, если 20-летний парень смог позволить себе покупку квартиры.
«По моей личной статистике, обычно за помощью в покупке жилья обращаются люди от 26 лет и старше, имеющие стабильный заработок. Самые активные покупатели — молодые семьи, которые хотят купить свою первую квартиру. Совсем юные белорусы, от 18 до 25 лет, сами приобретают недвижимость очень редко», — говорит риелтор.
Еще одна довольно активная группа покупателей — родители, которые переживают за своих подросших детей. Обычно они используют накопленные сбережения, но бывает, что привлекают и кредитные средства. По наблюдениям Марии, покупка квартиры молодыми людьми в одиночку — довольно редкий случай. Как правило, без помощи родственников или льгот решить квартирный вопрос молодежи не так просто.
Что касается запросов при подборе жилья, которые чаще всего озвучивают молодые покупатели, то обычно они сводятся к инфраструктуре. Главное — хороший район с магазинами, поликлиникой, детским садом и школой в шаговой доступности.
«С молодежью все просто: если нравится недвижимость, то покупают. Их в меньшей мере волнуют технические особенности и недостатки в ремонте. Энтузиазм и огромное желание компенсируют мелкие недочеты. Хотелось бы такой легкости пожелать людям всех возрастов», — говорит риелтор.
