Неплохой месяц по активности покупателей. Аналитика рынка недвижимости Могилева за июль 2024 года

Но пока это худший показатель среди всех областных городов.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА — без учета комнат и долей)

Доля готовых новостроек была 4.3 % от всех сделок, в продажах это 8 объектов, это чуть больше чем обычно бывает в Могилеве.

Что касается цен, то они немного откатились, -6$ за месяц на квадрате, и как итог 742$ за метр в июле. Второй месяц подряд мы наблюдаем небольшую коррекцию цен вниз в Могилеве.

Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:

• чистая вторичка стоила 739$ за метр.
• готовые новостройки стоили 800$ за метр.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что динамика была разнонаправленная. И тут становится понятно кто виной падению цен в городе.

По итогу июля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

• однокомнатные 788$ (+23$);
• двухкомнатные 742$ (-22$);
• трехкомнатные 699$ (-21$);
• четырехкомнатные 635$ (+8$);

Как видим, дорожали двухкомнатные и трехкомнатные, а дешевели однокомнатные и четырехкомнатные.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы увидели небольшой рост доли двухкомнатных и четырехкомнатных, за счет трехкомнатных.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самый дорогой метр, был продан в 1-но комнатной квартире площадью около 30 кв.м., в районе ул. Грюндвальской, в доме 2019 г.п., и стоил он в районе 1480$.

• самая дорогая квартира стоила около 93.000$ она же была и самой большой по квадратуре с метражом 145 кв.м., это была четырехкомнатная квартира на ул. Машековской, в доме 2000 г.п.