Минчанка с «бредовым расстройством» пыталась продать свою «двушку». Чем дело кончилось?

Потенциальным покупателям предлагалась двухкомнатная квартира в одном из спальных микрорайонов Минска. Продавец, 76-летняя женщина, объясняла продажу жилья тем, что хочет переехать жить в деревню.

С документами на жилплощадь все было в порядке, однако покупателей смущало поведение продавца. После консультации с юристом покупатели, не пытаясь торговаться, поставили перед женщиной условие для заключения сделки купли-продажи — она должна была предоставить заключение экспертизы о дееспособности.

Женщина согласилась и в результате запросов необходимых справок и медицинских документов выяснилось, что женщина с 2011 года находится под наблюдением врачей-психиатров с диагнозом «органическое бредовое расстройство». Периодически она лечилась в условиях стационара.

Комиссия, состоящая из государственных медицинских судебных экспертов-психиатров и психологов, на основании изучения медицинских документов пришла к выводу, данное психическое расстройство лишает женщину способности понимать характер и значение такого важного решения, как продажа недвижимости.

В результате сделка не состоялась. Если бы указанная экспертиза не была проведена до совершения купли-продажи, в дальнейшем для новых собственников последствия могли быть негативными, вплоть до признания сделки недействительной при ее оспаривании в суде заинтересованными сторонами, например, родственниками или наследниками продавца.